Waarom kunt u de kosten voor een – juist ontworpen – luxe keuken bijna net zo snel terugverdienen als het basic ontwerp?

Onderbouw iedere ontwerpkeuze

Wanneer je een keuken wilt laten renderen moet iedere keuze die je maakt goed onderbouwd zijn en is het belangrijk niet alleen te kijken naar wat er aantrekkelijk uitziet of waarmee je huurders zult aantrekken. Denk bijvoorbeeld aan een vaatwasser in studentencomplexen, een inbouw vaatwasser levert 1,25 huurpunten per maand op. Maar wat levert dit uiteindelijk op? In veel gevallen niet voldoende, het is een gevoelig apparat waar verhuurders van studentenwoningen problemen mee kunnen ondervinden. Het loont dus niet altijd om deze aan het keukenontwerp toe te voegen. Een verhuurder is immers verantwoordelijk voor het vervangen of repareren van de inbouwapparatuur. Daarnaast klinkt het misschien aantrekkelijk om een 4-pitskookplaat in de keuken te plaatsen omdat de kosten niet veel schelen met een 2-pits kookplaat en het meer punten oplevert. Maar wat doet dit met de lengte van het werkblad en hoeveel huurpunten levert de uiteindelijke keuze op? Wanneer er voldoende ruimte is om nog een keukenkast te plaatsen, heeft dit dan invloed op het aantal punten? En is dat dan een slimme keuze? De materiaalkeuze van het werkblad is ook cruciaal. Een werkblad met waterkering is misschien minder aantrekkelijk maar het behoudt wel de kwaliteit van de onderkasten en de vloer. Op de lange termijn zijn dit keuzes die het verschil in rendement kunnen maken voor verhuurders. Bedenk niet zomaar een ontwerp op basis van gevoel, budget of het puntenstelsel. Houd rekening met het budget, materiaalkeuze en de betreffende huursector en maak op basis daarvan het meest rendabele keukenontwerp.