Campus 026 – Arnhem

Van kantoorpand naar studentencomplex: Midden in Arnhem, op loopafstand van het centrum, staat een voormalig kantoorgebouw dat nieuw leven is ingeblazen als Campus 026 – een wooncomplex gericht op internationale studenten. Bright Inside heeft hier een transformatie uitgevoerd die het saaie kantoorsfeer volledig heeft verdreven. We hebben 96 zelfstandige studio’s van ca. 25 m² gerealiseerd​​, compleet met eigen badkamer en keuken. Dit vergde de nodige creativiteit: denk aan het indelen van grote, open kantoorvloeren in slimme kleine appartementen, inclusief het aanleggen van tientallen nieuwe standleidingen voor water en afvoer. Het resultaat is indrukwekkend: je zou nooit zeggen dat hier ooit systeemplafonds en bureaus stonden.

Complete inrichting op maat: Iedere studio is door ons voorzien van een volledig ingerichte keuken, compact maar compleet. Zo hebben we in elke unit een 4-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak geplaatst​. In overleg met de opdrachtgever zijn de keukenblokjes gestandaardiseerd ontworpen – dat komt de efficiëntie ten goede, zowel in bouw als in gebruik. Ondanks de beperkte afmeting is er voldoende kastruimte voor de bewoner om servies en pannen kwijt te kunnen. Zowel in de studio’s zelf als in de gangen kozen we voor een PVC-vloer van hoge kwaliteit in een neutrale kleur​. Die neutrale tint (een warmgrijze houtlook) geeft een rustige, huiselijke uitstraling aan de vaak kleurrijk ingerichte studentenkamers en zorgt ervoor dat het geheel niet kil oogt. Bovendien kan PVC goed tegen het schuiven van meubels en het gemorrel van rollende koffers. De wanden hebben we licht gehouden – veelal wit – zodat de studenten hun eigen sfeer kunnen toevoegen met posters of decoratie zonder dat het bijt met de achtergrond.

Puntenstelsel en praktisch design: Interessant detail: bij het ontwerp en de afwerking van de studio’s is rekening gehouden met het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem) voor studenteneenheden​. Dat betekent dat we de voorzieningen zo hebben uitgevoerd dat de studio’s binnen de gewenste huurklasse vallen. Voor de keukeninrichting kozen we bijvoorbeeld voor goede maar betaalbare merken (ETNA apparatuur, Grohe mengkranen) die in het puntenaantal passen​. Elke studio biedt voldoende comfort, maar we hebben voorkomen dat luxueuze extra’s ongewenst de huurprijs zouden opstuwen. Dit is een mooi staaltje vakkennis: weten welke inrichting maximaal woongenot biedt binnen de randvoorwaarden van regelgeving en budget. Het resultaat? Blije studenten in een modern complex, en een beheerder die weet dat zijn investering rendeert.

Campus 026 kenmerkt zich door een fris en neutraal interieur dat toch uitnodigend is. In de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree en liftlobby, hebben we speelse accentkleuren op de muur toegepast om het geheel wat leven te geven. Een vleugje geel of groen hier en daar geeft warmte zonder de rustige uitstraling van de rest te verstoren. Het voormalige kantoorpand heeft daarbij een flinke energetische upgrade gekregen. Alle studio’s zijn goed geïsoleerd en voorzien van energiezuinige LED-verlichting en moderne elektrische radiatoren. De transformatie was dus niet alleen cosmetisch, maar ook technisch een enorme sprong vooruit – van energielabel ongetwijfeld ergens diep in het alfabet naar een veel zuinigere score nu. In korte tijd is dit gebouw veranderd van leegstaand kantoor tot bruisend studentenhuis. Jongeren uit alle hoeken van de wereld wonen nu in Arnhem’s Campus 026, in zelfstandige studio’s waar ze kunnen studeren, koken en ontspannen. Het project is een showcase van hoe je met de juiste expertise een gebouw volledig van functie kunt laten veranderen. Bright Inside heeft bewezen dat zelfs een betonnen kantoorkolos kan transformeren tot een plek met een hartelijke, bijna huiselijke sfeer.